Lâm Đồng: Hai quy hoạch mới sẽ tác động lớn đến thị trường nhà đất huyện Di Linh

Triển khai lập quy hoạch tỉnh Lâm Đồng trong thời kỳ 2021 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, cùng với quy hoạch xây dựng vùng huyện Di Linh đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, đang tạo ra nhiều tín hiệu tích cực có khả năng ảnh hưởng lớn đến thị trường Bất động sản trong khu vực này.

Cập nhật loạt dự án bất động sản vào quy hoạch tỉnh

Trong tháng 4 và tháng 5 gần đây, theo thống kê từ Sở Tư pháp Lâm Đồng, số lượng giao dịch đất nền tập trung chủ yếu tại các khu vực như huyện Lâm Hà, Bảo Lâm, Đức Trọng, Di Linh, và thành phố Bảo Lộc.

Vào ngày 23/6 vừa qua, UBND huyện Di Linh đã thông báo rằng đang triển khai 18 dự án bất động sản trên địa bàn huyện theo danh mục đã được Tỉnh ủy Lâm Đồng phê duyệt.

Thị trường nhà đất tại tỉnh Lâm Đồng hiện vẫn có rất nhiều tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, khi đầu tư vào bất động sản ở địa phương này, người dân cần chú ý đến các vấn đề liên quan, đặc biệt là về tình trạng ngập lụt và sạt lở đất tại một số khu vực.

Tỉnh Lâm Đồng đang triển khai nhiều dự án khu dân cư và đô thị thương mại, mang lại nhiều cơ hội đầu tư. Các dự án bao gồm Khu dân cư Hồ Tây ở thị trấn Di Linh, Khu dân cư Hòa Ninh (đất Công ty King Lộ và khu liền kề), Khu dân cư Đồi Thanh Danh giai đoạn 2, Khu dân cư thôn Đăng Rách kết hợp với sản xuất nông nghiệp và du lịch canh nông, Khu dân cư và đô thị thương mại-dịch vụ-nông nghiệp công nghệ cao tại tổ dân phố 20, Khu Đô thị mới, thương mại, dịch vụ, du lịch tổng hợp ở thị trấn Di Linh, và Khu dân cư đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch, vui chơi giải trí tổng hợp khu vực hồ Đông.

Ngoài ra, còn có nhiều dự án khác như Khu dân cư kiểu mẫu (trên địa bàn các xã, thị trấn), Khu dân cư thôn 12 ở xã Hòa Ninh (phần diện tích đã GPMB nhưng chưa xây dựng cơ sở hạ tầng, nằm sát khu dân cư đã bán đấu giá), Khu dân cư Gung Ré (phần đất đã phê duyệt quy hoạch phía sau giai đoạn 1), Khu dân cư tổ dân phố 20 tại thị trấn Di Linh, và Khu dân cư tổ dân phố 20 tại thị trấn Di Linh (Đối diện sân bóng tổ dân phố 20 và một phần thuộc đất mặt tiền đường Ngô Quyền theo quy hoạch phân khu đã được duyệt)

Ngoài những dự án đã đề cập, còn có dự án Khu dân cư thôn Đăng Rách tại xã Gung Ré giai đoạn 2 (4,85 ha trong tổng thể khu quy hoạch 13,74 ha), Khu dân cư tổ dân phố 14 gần trung tâm VH ở thị trấn Di Linh, Khu dân cư tổ dân phố 3 và 4 tại thị trấn Di Linh, Khu dân cư ở xã Hòa Ninh đoạn ngã 3 đi Hòa Trung và Hòa Nam, cũng như Khu dân cư từ trạm y tế đến gần cầu 2 tại xã Gung Ré.

UBND huyện Di Linh đã xác nhận rằng trong số các dự án này, dự án Khu dân cư Đồi Thanh Danh giai đoạn 2 đã có nhà đầu tư và đang triển khai thực hiện theo chủ trương đã được phê duyệt. Còn dự án khu dân cư TDP 20 đã nhận được chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh

Tại huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng, hiện có 16 dự án đang triển khai thực hiện lập đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư quan tâm để lập hồ sơ đề xuất dự án và đề xuất chủ trương đầu tư theo kêu gọi từ huyện Di Linh.

Ngoài ra, trên địa bàn huyện còn có một dự án nằm ngoài Nghị quyết số 15-NQ/TU ngày 03/6/2022. Đó là dự án mở rộng khu dân cư Đồi Thanh Danh, tổ dân phố 12, thị trấn Di Linh với diện tích khoảng 32 ha. Dự án này hiện đang triển khai thực hiện lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, mục tiêu là thu hút đầu tư và phát triển khu vực này.

UBND huyện Di Linh đã đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư cập nhật các dự án bất động sản trong quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050. Đây bước đi quan trọng nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững. Các dự án này sẽ được tích hợp vào danh mục các dự án kêu gọi thu hút đầu tư của tỉnh, các chương trình phát triển đô thị và kế hoạch phát triển nhà ở.

Điều này sẽ là cơ sở để UBND huyện Di Linh triển khai và thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản trên địa bàn huyện.

Quy hoạch mới, cơ hội mới

Ngày 15/6, UBND tỉnh Lâm Đồng thông báo rằng quy hoạch tỉnh cho giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050, đã được Hội đồng thẩm định Trung ương thông qua và hiện đang tiến hành hoàn thiện theo ý kiến thẩm định. Đây là một quy hoạch quan trọng, có tác động lớn đến việc phát triển kinh tế và xã hội của tỉnh Lâm Đồng nói chung, cũng như huyện Di Linh nói riêng.

Bên cạnh quy hoạch tỉnh, UBND huyện Di Linh cũng vừa đề nghị thẩm định và phê duyệt Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Di Linh đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, để định hình phát triển bền vững cho huyện này

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Di Linh bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của huyện với diện tích tự nhiên là 1.613,16 km2. Quy hoạch này được thực hiện với quy mô dân số năm 2019 là 160.294 người.

Huyện được xác định là vùng kinh tế động lực, là trung tâm của tiểu vùng II của tỉnh Lâm Đồng. Đây cũng là vùng quan trọng về bảo tồn rừng cảnh quan, nguồn nước và đa dạng sinh học của vùng Tây Nguyên và vùng Đông Nam Bộ

Huyện là đầu mối kết nối quan trọng cho sự phát triển kinh tế và xã hội, không chỉ trong tỉnh Lâm Đồng mà còn với các huyện trong tỉnh, khu vực Đông Nam Bộ, Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và toàn quốc. Đây là một vùng đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế và xã hội cũng như an ninh quốc phòng của tỉnh Lâm Đồng, vùng Tây Nguyên và vùng Đông Nam Bộ. Huyện Di Linh cũng được nhìn nhận là vùng có đặc thù về phát triển nông nghiệp chuyên canh

Theo đề xuất trong tờ trình, vùng huyện Di Linh sẽ được chia thành 3 tiểu vùng phát triển kinh tế. Tiểu vùng 1, với diện tích khoảng 567,16 km2, sẽ là vùng trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục của huyện và là vùng phát triển kinh tế động lực.

Tiểu vùng 2, với diện tích khoảng 424 km2, sẽ tập trung vào phát triển nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp tiên tiến, công nghệ cao, cảnh quan vùng lâm nghiệp, thương mại-dịch vụ và công nghiệp. Hòa Ninh sẽ đóng vai trò là trung tâm của tiểu vùng này, trong khi Gia Bắc là trung tâm phụ.

Tiểu vùng 3 tại huyện Di Linh sẽ tập trung vào phát triển du lịch sinh thái, văn hóa cộng đồng, và việc bảo tồn cảnh quan vùng lâm nghiệp, cùng với các hoạt động thương mại và dịch vụ. Tiểu vùng 3 có diện tích khoảng 622 km2, với Gia Hiệp là trung tâm tiểu vùng và Bảo Thuận là trung tâm phụ.

Huyện Di Linh định hướng phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp với khu đô thị và làng đô thị nông thôn tại nhiều khu vực khác nhau, bao gồm hồ Kala và núi Brah Yàng (xã Bảo Thuận), hồ thủy điện Đồng Nai 2 (các xã Tân Châu, Tân Nghĩa, Đinh Lạc), hồ thủy điện Đồng Nai 1 (các xã Gia Hiệp, Tam Bố), hồ thủy điện Đồng Nai 2 (xã Tân Thượng), hồ thủy điện Đồng Nai 3 (xã Đinh Trang Thượng), cùng với các hồ cảnh quan và thủy lợi khác có phong cảnh đẹp, cũng như khu du lịch thác 7 tầng (xã Tam Bố).

(Nguồn cafeland.vn)