Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng sẽ phát triển ra sao trong thời gian tới?

Trong giai đoạn 2021-2025, thành phố Bảo Lộc đã và đang tiến hành các biện pháp để khắc phục và nâng cấp các tiêu chuẩn còn thiếu cho đô thị loại 3. Mục tiêu cuối cùng là hoàn thành mọi yêu cầu cần thiết để được công nhận là đô thị loại 2 trước năm 2025

Ngày 10/10/2022, UBND thành phố Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) đã phát đi Công văn số 2101/UBND-VP, mở cửa cho việc tham gia góp ý báo cáo về phương án phát triển của thành phố Bảo Lộc trong giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050. Mục tiêu của cuộc tham gia này là tích hợp đề xuất vào Quy hoạch tỉnh.

Thành phố Bảo Lộc đã nhấn mạnh rằng trong bước đi mới này, Chính phủ trung ương đã công bố Chiến lược phát triển Kinh tế xã hội 10 năm 2021-2030, cùng với Quy hoạch tổng thể quốc gia và các quy hoạch cấp quốc gia khác. Hiện tại, tỉnh đang hoàn thiện Quy hoạch tỉnh cho giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2050

Vì vậy, đơn vị tư vấn lập quy hoạch tỉnh đã thiết kế “Phương án phát triển thành phố Bảo Lộc giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050” để đồng bộ hóa với Quy hoạch tỉnh.

Việc này tuân theo Quyết định 946/QĐ-TTg ngày 15/6/2020 của Thủ tướng Chính phủ, phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Phương án phát triển thành phố Bảo Lộc giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050, hiện đang trong quá trình tiếp thu ý kiến cộng đồng và đề xuất các hướng phát triển quan trọng trong việc xây dựng không gian đô thị của thành phố

Cấu trúc phát triển đô thị của thành phố Bảo Lộc và khu vực xung quanh tập trung vào mô hình đô thị trung tâm và các cụm đô thị liên kết thông qua mạng lưới tuyến vành đai xanh.

Đô thị Bảo Lộc đang hướng đến việc phát triển thành một đô thị sinh thái, thông minh và đa chức năng, với vai trò trung tâm cho các hoạt động đô thị của tỉnh.

Các khu vực phụ cận sẽ phát triển với các hướng phát triển như nông nghiệp đô thị sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch nông nghiệp, và nông nghiệp nghỉ dưỡng. Các hoạt động này sẽ kết hợp với việc bảo tồn không gian tự nhiên và đa dạng sinh học. Tạo nên các cụm đô thị động lực hỗ trợ sự phát triển của đô thị trung tâm, thành phố Bảo Lộc.

Thành phố Bảo Lộc được định hướng phát triển thành 3 khu chức năng đô thị.

Trong đó, khu đô thị trung tâm thành phố Bảo Lộc, gồm các phân khu như, phân khu hiện trạng chỉnh trang; Phân khu công viên hồ Nam Phương; Phân khu trung tâm hành chính mới phía Bắc; Phân khu đô thị mới phía Đông; Phân khu công nghiệp phía Nam; Phân khu phát triển giáo dục đào tạo chất lượng cao phía Tây; Phân khu dự trữ phát triển đô thị phía Tây Bắc

Ngoài ra còn có phân khu phát triển cụm y tế, công viên đô thị, trung tâm văn hóa – thể dục thể thao cấp quốc gia tạo nên không gian mở kết hợp với khu vực cây xanh và không gian mặt nước tạo cảnh quan sinh thái cho đô thị.

Khu đô thị chức năng thứ hai tại vùng ngoại vi vành đai đã được thiết kế để tận dụng tài nguyên thiên nhiên địa phương. Với sự xuất hiện của các yếu tố như núi Đại Bình, núi Sa Pung, sông Đại Bình và sông Đại Nga, khu vực này đang trở thành trung tâm phát triển du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng, giải trí và chăm sóc sức khỏe với mật độ lý tưởng.

Các khu vực này sẽ phát triển như các điểm động lực, hỗ trợ sự phát triển của khu vực đô thị trung tâm. Điều này bao gồm khu vực trung tâm liên xã Lộc An, cụm du lịch xã Đam B’ri, và xã Đại Lào, tạo nên một hệ thống đô thị đa dạng và phong cách, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cộng đồng và du khách

Kế hoạch phát triển khu vực này bao gồm nhiều khía cạnh thú vị. Ngoài việc tạo ra khu vực du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe, chúng tôi cũng tập trung vào du lịch sinh thái kết hợp với nông nghiệp chất lượng cao. Đồng thời, đặt sự chú trọng vào việc khám phá các giá trị văn hóa độc đáo của đồng bào dân tộc, khám phá làng nghề trà và tơ lụa, và đa dạng hóa sản phẩm du lịch.

Tại khu vực các xã lân cận, i đang phát triển theo mô hình các làng ven đô và làng đô thị xanh. Mục tiêu của chúng tôi là tạo ra sự hài hòa giữa các khu vực tập trung dân cư và các vùng sản xuất nông nghiệp và lâm nghiệp. Đặc biệt chú trọng vào việc bảo tồn các không gian xanh nông nghiệp và lâm nghiệp để tạo ra các vùng cây xanh bên ven đô, giúp duy trì môi trường sống xanh sạch và bền vững

Thành phố Bảo Lộc không ngừng phát triển với kế hoạch có ba khu đô thị chức năng. Khu thứ ba nằm dọc theo tuyến đường vành đai xanh, chú trọng vào việc tạo không gian đệm và quy hoạch cơ sở hạ tầng cho đô thị phát triển đặc thù. Đây cũng là cửa ngõ liên kết thành phố với vùng xung quanh, với các khu vực xanh bảo vệ rộng 50m hai bên đường, tạo điều kiện cho hoạt động cộng đồng sôi động.

Theo Phương án phát triển đô thị Bảo Lộc giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050, trong giai đoạn 2021-2025, thành phố Bảo Lộc sẽ dần khắc phục và nâng cấp hạ tầng để đáp ứng tiêu chuẩn của đô thị loại 3, từ đó lên cấp đô thị loại 2 trước năm 2025. Trong giai đoạn 2026-2030, thành phố tiếp tục nâng cao tiêu chuẩn để hoàn thiện tình hình và đạt đô thị loại 2

Bất động sản Bảo Lộc đã và đang phát triển ra sao?

Thông tin về dự án cao tốc kết nối tỉnh Đồng Nai và Lâm Đồng đã làm cho thị trường bất động sản ở tỉnh Lâm Đồng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nhiều tập đoàn danh tiếng đã đổ về để tìm hiểu và đầu tư.

Theo Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, trong quý 1 gần đây, toàn tỉnh đã ghi nhận 12.467 lô đất nền được giao dịch thành công, với tổng giá trị giao dịch lên đến 11.911 tỷ đồng.

Trên bản đồ giao dịch bất động sản tỉnh Lâm Đồng, huyện Lâm Hà đứng đầu với 3.077 giao dịch thành công qua công chứng, tiếp đến là huyện Di Linh với 1.826 giao dịch, huyện Đức Trọng với 1.648 giao dịch, thành phố Đà Lạt với 1.162 giao dịch, huyện Bảo Lâm với 1.105 giao dịch và thành phố Bảo Lộc với 958 giao dịch.

Phân khúc nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng trong quý 1-2022 cũng ghi nhận sự tăng đáng kể so với quý 4-2021, với 899 giao dịch thành công và tổng giá trị giao dịch lên đến 1.934 tỷ đồng. Trong đó, các khu vực tập trung nhiều giao dịch nhất là huyện Bảo Lâm, thành phố Đà Lạt, thành phố Bảo Lộc và huyện Đức Trọng.

Vào quý 2/2022, lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ tại Lâm Đồng tiếp tục gia tăng mạnh với 19.699 giao dịch đất nền và 1.113 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Trong đó thị trường bất động sản, đặc biệt là tại tỉnh Lâm Đồng, có sự biến đổi trong hoạt động giao dịch, thành phố Bảo Lộc vẫn duy trì vị trí mạnh mẽ. Với 1.379 giao dịch đất nền và 216 giao dịch nhà ở riêng lẻ, Bảo Lộc tiếp tục là điểm sáng về giao dịch bất động sản trong tỉnh.

Dù có sự sụt giảm trong số lượng giao dịch bất động sản của tỉnh Lâm Đồng trong quý 3/2022, chỉ còn 8.804 giao dịch đất nền và 767 giao dịch nhà ở riêng lẻ, Bảo Lộc vẫn duy trì sự nổi bật. Thành phố này vẫn chiếm lĩnh thị trường với 533 giao dịch đất nền và 93 giao dịch nhà ở riêng lẻ, chứng tỏ sức hút của nơi này trong việc giao dịch và đầu tư bất động sản.

Ngày 29/9 vừa qua, UBND thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng, đã phát đi Công văn số 2002/UBND-QLĐT, gửi Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng để thực hiện việc công bố thông tin về thị trường nhà ở và bất động sản trong quý 3/2022.

UBND thành phố Bảo Lộc đã thông báo rằng, trong quý 3/2022, giá của nhà ở và nhiều loại hình bất động sản khác như chung cư, nhà ở riêng lẻ, và đất nền không có sự tăng giá

Các quyết định mới như Nghị quyết về phương án đầu tư cho Dự án đường bộ cao tốc từ Tân Phú, tỉnh Đồng Nai, đến thành phố Bảo Lộc, tỉnh đã được HĐND tỉnh thông qua. Đồng thời, quy hoạch chung cho thành phố Bảo Lộc và vùng xung quanh đến năm 2040 đang trong quá trình hoàn thiện bởi Sở Xây dựng và sẽ được UBND tỉnh phê duyệt. Những sự kiện này cho thấy tình hình thị trường bất động sản tại thành phố Bảo Lộc đã có sự tích cực kể từ đầu năm 2021.

Tuy nhiên, trong quý 3/2022 và trong khoảng thời gian từ đầu năm 2022 đến nay, chưa có sự xuất hiện của các dự án mới trong lĩnh vực nhà ở trên lãnh thổ của thành phố.

Tại thành phố Bảo Lộc, dự án Quy hoạch khu dân cư khu công nghiệp Lộc Sơn (giai đoạn 2) tại phường Lộc Sơn đã hoàn thiện hạ tầng cơ bản. Một số người dân đã nhận đất tái định cư và đã bắt đầu xây dựng nhà ở.

Ngoài ra, đối với dự án khu nhà ở dành cho cán bộ của tập đoàn than khoáng sản Vinacomin tại Phường I, nhà đầu tư đã hoàn thiện dãy nhà liên kế phố tại các con đường Bùi Thị Xuân và Lý Thường Kiệt, và đã bàn giao cho các chủ nhà

Dự án khu dân cư tổ dân phố 6B, tọa lạc tại phường Lộc Sơn, đã đạt một bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển. Phần hạ tầng kỹ thuật của dự án này đã được thi công hoàn thiện, mang đến một môi trường sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân tương lai.

Ngoài ra, dự án khu dân cư số 04 trên đường Đinh Tiên Hoàng, thuộc Phường 2, cũng đã hoàn thành việc xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật và dãy nhà liên kế theo thiết kế đô thị đã được phê duyệt. Điều này đảm bảo rằng các cư dân sắp tới sẽ có một môi trường sống chất lượng và tiện ích đầy đủ.

Dự án khu dân cư đường Lý Thường Kiệt nối dài tại phường Lộc Phát (Licogi16), nhà đầu tư hiện đã cơ bản hoàn thành đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật; dự án nhà ở đường Nguyễn Công Trứ khu CH1, Khu CH2 thuộc quy hoạch chi tiết tiểu khu Bắc Hà Giang giai đoạn 2 hiện đã xây hoàn thiện phần thô dãy nhà liên kế phố và bàn giao cho người mua

Dự án khu thương mại dịch vụ kết hợp với nhà ở Phương Nam hiện đã xây hoàn thiện phần thô dãy nhà; Dự án khu dân cư hẻm đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 2 (cạnh Siêu thị Copmax Bảo Lộc) hiện đã xây dựng xong phần móng các khối nhà; dự án khu dân cư BeaCon tại ngã tư Nguyễn Tuân – Quốc Lộ 20 hiện đã xây dựng hoàn thiện, bàn giao cho người mua.

Chưa hết, đối với các dự án do UBND thành phố làm chủ đầu tư theo chương trình phát triển đô thị, tạo quỹ đất phục vụ công tác tái định cư về cơ bản hoàn thiện, người dân nhận đất tái định cư đã tiến hành đầu tư xây dựng nhà ở ước đạt 42%.

(Nguồn cafeland.vn)