Nóng trong tuần: Triển vọng thị trường bất động sản thời gian tới
Những khu vực nhà đầu tư Bất động sản không nên bỏ lỡ; Khánh Hòa thông báo mời người dân nhận hơn 4.500 sổ đỏ tồn đọng; Chuyên gia lưu ý 3 điểm “sống còn” để mua Bất động sản không lo lỗ; TP.HCM sẽ chi hơn 20 ngàn tỉ đồng cho các dự án đầu tư công khởi công năm 2024… là những thông Tin bất động sản nóng trong tuần qua.
Khánh Hòa thông báo mời người dân nhận hơn 4.500 sổ đỏ tồn đọng
Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh đã tổng hợp danh sách chưa trao được Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất tại các Chi nhánh Cam Lâm, Cam Ranh, Vạn Ninh, Ninh Hòa, Diên Khánh, Khánh Sơn vì nhiều lý do. Trong đó có một số lý do như, mời nhiều lần nhưng người sử dụng đất không đến nhận, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đang thế chấp tại Ngân hàng,…
Từ kết quả tổng hợp nói trên, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa thông báo công khai để người sử dụng đất có thông tin liên hệ các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai nhận hơn 4.500 Giấy chứng nhận. Trong một diễn biến khác cũng liên quan đến việc cấp sổ đỏ, mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành kế hoạch tăng cường công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trên địa bàn tỉnh. Theo đó, Khánh Hòa phấn đấu đến tháng 11/2023 sẽ hoàn thành công tác kê khai, đăng ký đất đai.
Những khu vực nhà đầu tư bất động sản không nên bỏ lỡ
Tại hội thảo “Bất động sản phía Nam đón đầu cơ hội phát triển hạ tầng,” các chuyên gia đã thừa nhận rằng thị trường bất động sản đang đối mặt với những khó khăn nhất định. Tuy nhiên, họ tin rằng thị trường này sẽ sớm phục hồi và phát triển tích cực trong những năm tới do tiềm năng còn rất lớn. Đặc biệt, họ đồng tình rằng tốc độ phục hồi và tiềm năng của thị trường bất động sản ở khu vực phía Nam sẽ vượt trội hơn so với khu vực phía Bắc.
Cơ sở cho nhận định này là việc khu vực phía Nam đang trải qua sự triển khai mật độ cao các dự án hạ tầng giao thông quan trọng như sân bay, cao tốc, vành đai, và hệ thống metro. Điều này cùng với sự nhạy bén của các nhà phát triển bất động sản và nhu cầu của người dân vẫn rất lớn.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở của CBRE Việt Nam, đã chỉ ra rằng tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã có tác động tích cực đối với khu vực phía Đông TP.HCM. Giá bán của các dự án bất động sản dọc theo tuyến Metro này đã tăng trung bình từ 50 – 70%, và có trường hợp tăng đến 150% so với thời điểm mở bán.
Chuyên gia lưu ý 3 điểm “sống còn” để mua bất động sản không lo lỗ
Trong nửa đầu năm 2023, thị trường nhà ở TP.HCM đã ghi nhận sụt giảm lên đến 72% trong nguồn cung so với cùng kỳ năm trước. So với giai đoạn đại dịch, nguồn cung cũng thấp hơn đáng kể. Tổng số sản phẩm có sẵn trên thị trường khoảng 340.000 sản phẩm, với sự tập trung nhiều nhất tại khu vực phía Đông và phía Nam của TP.HCM.
Khu vực Đông TP.HCM vẫn tiếp tục thu hút nhiều dự án căn hộ, bao gồm các dự án đang triển khai như Global City, Senturia An Phú, Fiato Premier, Lumiere Riverside,… Theo chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung thiếu hụt tại TP.HCM, các khu vực phía Nam với mạng lưới đường và hệ thống giao thông hiện đại sẽ thúc đẩy xu hướng xây dựng các đô thị ly tâm. Các tuyến đường và hệ thống Vành đai không chỉ ảnh hưởng đến TP.HCM mà còn thay đổi diện mạo của toàn bộ khu vực, bao gồm Đồng Nai, Bình Dương, và Long An.
TP.HCM sẽ chi hơn 20 ngàn tỉ đồng cho các dự án đầu tư công khởi công năm 2024
UBND TP.HCM đã trình lên HĐND TP dự kiến kế hoạch đầu tư công năm 2024. Theo đó, nhu cầu vốn đầu tư công của TP.HCM trong năm 2024 là khoảng 60.000 tỉ đồng. Trong đó, nguồn vốn ngân sách Trung ương là hơn 4.355 tỉ đồng, nguồn vốn ngân sách địa phương các cơ quan chủ quản, chủ đầu tư là đăng ký là hơn 55.225 tỉ đồng. Cụ thể, nhu cầu vốn từ ngân sách TW trong nước là hơn 2.882 tỉ đồng, gồm: xây dựng nút giao thông An Phú 500 tỉ đồng; dự án thành phần 1 đường Vành đai 3 TP.HCM (bao gồm cầu kênh Thầy Thuốc) 500 tỉ đồng; xây dựng, mở rộng quốc lộ 50, huyện Bình Chánh 382,870 tỉ đồng.
Cùng với đó là dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên (kết nối tỉnh Long An qua sông Chợ Đệm và tỉnh Bình Dương, Đồng Nai qua sông Sài Gòn) 1.500 tỉ đồng.
Nhận diện những vùng đất phát triển mới trên cả nước
Triển khai đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, vừa qua UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt nhiều nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu trong Khu kinh tế. Trong đó có quy hoạch phân khu xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch Vĩnh Yên – Mũi Đá Son (phân khu 04), có tổng diện tích khoảng 3.566 ha thuộc xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh. Trong đó, khu vực đất liền khoảng 1.723 ha và vùng mặt nước biển khoảng 1.843 ha.
Hay quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo (phân khu 17), có tổng diện tích khoảng 3.679 ha, thuộc các phường Ninh Đa, Ninh Thủy, Ninh Diêm và các xã Ninh An, Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa.
Tuyến Metro 43.700 tỉ đầu tiên của TP.HCM chính thức vận hành vào tháng 7/2024
Ban quản lý đường sắt đô thị TP HCM (MAUR – chủ đầu tư) vừa có báo cáo gửi Sở Xây dựng TP.HCM về tình hình triển khai dự án metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Cụ thể, đến nay tuyến Metro số 1 đã đạt 96% tổng khối lượng công việc. Dự án cũng đã tiến hành chạy thử nghiệm toàn tuyến thành công với chiều dài gần 20km cả đoạn trên cao và đoạn ngầm. Việc thi công xây dựng Metro số 1 sẽ hoàn tất trong năm nay. Đến đầu năm 2024 sẽ nghiệm thu các gói thầu xây dựng.
Đến giữa năm 2024, song song với đánh giá chứng nhận an toàn hệ thống và đào tạo lái tàu, nhân viên vận hành, dự án cũng sẽ hoàn thành xây dựng 9 cây cầu bộ hành kết nối dọc tuyến. Sau khi được các cơ quan quản lý chuyên ngành nghiệm thu hoàn thành dự án, tuyến tàu điện sẽ bắt đầu khai thác thương mại từ tháng 7/2024.
Đề xuất đầu tư dự án cao tốc Nha Trang – Liên Khương
Theo báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư của chủ đầu tư (Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải) và đơn vị tư vấn (Công ty Cổ phần Tư vấn Trường Sơn), dự án có tổng chiều dài khoảng 103km.Trong đó đoạn qua địa phận tỉnh Khánh Hòa khoảng 48km, đoạn qua địa phận tỉnh Lâm Đồng khoảng 55km. Dự án có điểm đầu tại Km0+00 giao với cao tốc Nha Trang – Cam Lâm ở xã Diên Lộc, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa và điểm cuối Km103+00 giao với điểm cuối cao tốc Liên Khương – Prenn tại phường 3, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Quy mô đầu tư dự án gồm 4 làn xe, mặt cắt ngang 17m, bố trí làn dừng xe khẩn cấp không liên tục; áp dụng tiêu chuẩn đường ô tô cao tốc với tốc độ thiết kế 80 – 100 Km/h. Trong giai đoạn phân kỳ, dự án có tổng mức đầu tư gần 27.500 tỷ đồng theo hình thức đối tác công tư PPP – Hợp đồng BOT, có sự tham gia hỗ trợ của nhà nước; giai đoạn hoàn thiện có tổng mức đầu tư khoảng 36.200 tỷ đồng. Dự kiến thời gian thực hiện dự án từ năm 2025 đến 2028.
(Nguồn cafeland.vn)
