Những con số “hé lộ” diễn biến thị trường bất động sản trong thời gian tới

Lĩnh vực Bất động sản tiếp tục dẫn đầu về sự tụt giảm số lượng doanh nghiệp thành lập mới cũng như số doanh nghiệp giải thể trong 8 tháng năm 2023. Những con số dự báo bức tranh chưa thể sáng của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Bất động sản từng là lĩnh vực hút lao động bởi tiềm năng thu nhập lớn. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, nó đang chứng kiến mức đào thải nhân viên cao kỷ lục.

Theo báo cáo thị trường lao động quý II/2023 của Bộ Lao động – Thương Binh và Xã hội, môi giới bất động sản là một trong 5 ngành nghề tìm kiếm lao động nhiều nhất. Ngoài ra, còn có các nhóm nghề khác như dệt may, thực phẩm và đồ uống, kho vận, và bảo hiểm.

Khác với nhiều nhóm nghề khác, mất việc của lao động trong lĩnh vực này không chỉ xuất phát từ tác động của khó khăn kinh tế toàn cầu, như giảm đơn hàng, mà còn do thị trường bất động sản đã “đóng băng” từ nửa cuối năm 2022 đến nay

Theo một báo cáo trước đó của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), sau một cuộc khảo sát với các sàn giao dịch bất động sản, đã tiết lộ những con số đáng lo ngại.

Cụ thể, hơn 95% doanh nghiệp bất động sản đã thu hẹp quy mô nhân sự, và 50% trong số họ đã giảm hơn 20% số lượng nhân viên từ quý 2/2022. Một số doanh nghiệp nhỏ hơn với ít hơn 50 nhân viên đã chấm dứt hợp đồng với gần 90% lao động và dường như ngừng kinh doanh hoàn toàn, chỉ còn lại vị trí quản lý quan trọng…

VARs dự đoán rằng nếu tình hình thị trường tiếp tục khó khăn, có đến 23% doanh nghiệp chỉ có thể duy trì hoạt động đến hết quý 3/2023 và 43% doanh nghiệp chỉ có thể tồn tại hết năm 2023

Trong một báo cáo tài chính mới được công bố, Tập đoàn Đất Xanh thông báo rằng số lượng nhân viên của họ đã giảm đáng kể chỉ sau một năm. Trước đó, Đất Xanh là một trong những doanh nghiệp bất động sản có số lượng nhân viên đông nhất trên thị trường.

Cụ thể, tính đến ngày 30/6, tập đoàn này chỉ còn 2.390 nhân viên, giảm đến 5.002 người, tương đương gần 68% so với cùng kỳ năm 2022. Con số này cũng là mức thấp nhất trong 5 năm gần đây của tập đoàn Đất Xanh. Thậm chí, vào năm 2020 khi doanh thu bị suy giảm mạnh do dịch Covid-19, số lượng nhân viên của họ cũng chỉ còn 4.564 người.

Trong báo cáo mới của Tổng Cục Thống kê, lĩnh vực bất động sản đã chứng kiến một sụt giảm đáng kể về số lượng doanh nghiệp. Trong 8 tháng đầu năm 2023, chỉ có 3.066 doanh nghiệp mới được đăng ký thành lập, giảm 53,4% so với cùng kỳ năm 2022. Đây cũng là lĩnh vực có số lượng doanh nghiệp mới thành lập tụt giảm mạnh nhất so với các ngành nghề khác.

Ngoài ra, bất động sản cũng dẫn đầu về số lượng doanh nghiệp giải thể từ đầu năm. Cụ thể, trong 8 tháng qua, có 855 doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này giải thể, tăng 10,8% so với cùng kỳ năm 2022.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường bất động sản hiện đang có những tín hiệu tích cực hơn nhờ vào các chính sách điều tiết của Chính phủ như giải quyết khó khăn về pháp lý và giảm lãi suất… Tuy nhiên, để thị trường phục hồi và phát triển mạnh mẽ hơn, cần thêm thời gian.

Một số dự đoán lạc quan cho rằng thị trường sẽ bắt đầu ấm dần từ quý 3/2023 và có triển vọng tốt hơn trong năm 2024. Tuy nhiên, cũng có những nhận định cẩn trọng cho rằng thị trường bất động sản có thể mất vài năm trước khi có sự phục hồi toàn diện.

(Nguồn cafeland.vn)