Nhà đất khu vực nào ở Lâm Đồng sẽ hưởng lợi từ các dự án cao tốc?

Rà soát, quy hoạch và đầu tư các tuyến đường giao thông kết nối với các tuyến cao tốc sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho tỉnh Lâm Đồng.

Giao dịch đất nền tập trung chủ yếu tại các khu dân cư hiện hữu

Hằng tháng, Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng thường công bố báo cáo thống kê về số lượng giao dịch nhà đất thành công qua công chứng và chứng thực trên địa bàn tỉnh.

Dữ liệu thống kê từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng đã cho thấy rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay trầm lắng, số lượng giao dịch đất nền chủ yếu tập trung ở một số địa phương như huyện Đức Trọng, huyện Bảo Lâm, huyện Lâm Hà, thành phố Bảo Lộc, và huyện Di Linh.

Có một điểm đáng chú ý trong thị trường bất động sản tỉnh : số lượng giao dịch đất nền tập trung chủ yếu tại các khu dân cư hiện hữu, trong khi giao dịch tại các dự án ít hơn đáng kể.

Cụ thể , trong tháng 4/2023, trên lãnh thổ tỉnh Lâm Đồng đã có tổng cộng 1.220 giao dịch đất nền, trong đó 1.194 lô đất nền thuộc các khu dân cư hiện hữu và chỉ có 26 lô đất nền tại các dự án. Chuyển sang tháng 5/2023, số lượng giao dịch đất nền tăng lên 1.327 giao dịch, trong đó 1.297 lô đất nền nằm trong các khu dân cư hiện hữu và 30 lô đất nền tại các dự án.

Trong những tháng gần đây, thị trường đất nền tại tỉnh đã chứng kiến sự sôi động đáng chú ý. Tháng 6/2023, tỉnh này đã ghi nhận 1.320 giao dịch đất nền thành công, trong đó có 1.286 lô đất nền trong các khu dân cư hiện hữu và 34 lô đất nền trong các dự án. Trong tháng 7/2023, số lượng giao dịch tiếp tục tăng lên, với 1.395 giao dịch đất nền trong các khu dân cư hiện hữu và 17 giao dịch đất nền trong các dự án.

Gần đây nhất, vào tháng 8, thị trường đất nền tại Lâm Đồng tiếp tục trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Tổng cộng đã ghi nhận 1.497 giao dịch đất nền trong các khu dân cư hiện hữu, vượt xa số lượng giao dịch tại các dự án chỉ với 34 giao dịch.

Gần đây, tỉnh đã thực hiện một loạt giải pháp nhằm tăng nguồn cung sản phẩm bất động sản cho thị trường. Một trong những biện pháp quan trọng là việc tách thửa đất và chuyển mục đích sử dụng đất của các hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh đã đưa ra những quy định mới về điều kiện tách thửa đất và hợp thửa đất, nhằm giải quyết nhiều khó khăn và vướng mắc trong quá trình tách thửa đất

Tỉnh không ngừng nỗ lực trong việc tăng cường quản lý và sử dụng đất. Hiện nay, tỉnh đang tích cực thúc đẩy việc lập, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại các địa phương. Đây được coi là cơ sở quan trọng để thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho các dự án mới, cũng như chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở cho các hộ gia đình và cá nhân

Mở ra nhiều vùng đất mới

UBND tỉnh Lâm Đồng đang tập trung vào việc rà soát, quy hoạch, và đầu tư các tuyến đường giao thông để kết nối với các tuyến cao tốc quan trọng. Mục tiêu của tỉnh là mở ra nhiều khu vực đất phát triển mới trên địa bàn.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh , chúng ta đã thấy sự hoạt động của tuyến đường cao tốc Liên Khương – chân đèo Prenn. Đồng thời, có hai dự án cao tốc quan trọng là Tân Phú – Bảo Lộc và đoạn Bảo Lộc – Liên Khương đang triển khai bước chuẩn bị đầu tư và dự kiến sẽ khởi công vào năm 2023 và năm 2024. Điều này sẽ đóng góp vào việc cải thiện hệ thống giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản của tỉnh. Điều này nhằm đảm bảo khoảng cách hợp lý và tuân thủ quy định tiêu chuẩn thiết kế, giúp nâng cao khả năng kết nối và phát triển của khu vực.

Sau năm 2030, tỉnh Lâm Đồng sẽ triển khai các dự án cao tốc Liên Khương – Buôn Ma Thuột và Đà Lạt – Nha Trang theo quy hoạch.

Để đảm bảo tối ưu hóa hiệu quả của các dự án đường bộ cao tốc này và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của các địa phương trong tỉnh, UBND tỉnh Lâm Đồng đã giao cho Sở Giao thông vận tải nhiệm vụ quan trọng. Sở này sẽ phối hợp chặt chẽ với các cơ quan và địa phương trong tỉnh để rà soát và bố trí các nút giao cho các tuyến đường bộ cao tốc

Bố trí các nút giao kết giữa các tuyến đường bộ cao tốc và mạng lưới giao thông địa phương là một bước quan trọng để đảm bảo khai thác an toàn và hiệu quả. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực đô thị và nông thôn, các khu công nghiệp, khu du lịch, cảng hàng không, và nhiều điểm khác trên bản đồ.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh  đang nghiên cứu, cập nhật và hoàn thiện quy hoạch tỉnh, đảm bảo sự gắn kết, liên thông, và đồng bộ giữa các tuyến đường bộ cao tốc và hệ thống tuyến đường chính, tuyến đường quan trọng trên địa bàn tỉnh. Mục tiêu là phát triển các không gian kinh tế và tận dụng tối đa lợi thế do các tuyến đường bộ cao tốc mang lại. Điều này sẽ đóng góp vào sự phát triển bền vững của tỉnh và cải thiện mạng lưới giao thông toàn bộ khu vực.

Trong quá trình thẩm định chủ trương đầu tư cho các tuyến đường địa phương kết nối với các tuyến đường cao tốc, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cam kết nghiên cứu và đề xuất các phương án đầu tư tiết kiệm và hiệu quả nhất.

Cơ quan này cũng tập trung vào việc rà soát và ưu tiên bố trí vốn, huy động các nguồn lực cần thiết để đầu tư cho các tuyến đường trên địa bàn tỉnh, đặc biệt là các tuyến đường kết nối với hệ thống đường cao tốc. Mục tiêu của họ là tạo ra không gian phát triển mới tại các địa phương, đặc biệt là các khu đô thị và khu công nghiệp.

Sở Xây dựng tỉnh đang có nhiệm vụ quan trọng chủ trì và phối hợp cùng các địa phương thực hiện rà soát và điều chỉnh quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng phạm vi quản lý. Mục tiêu là đảm bảo kết nối đồng bộ giữa mạng lưới giao thông địa phương với các tuyến đường bộ cao tốc.

Trong quá trình thẩm định các quy hoạch vùng huyện, Sở Xây dựng tỉnh sẽ tập trung vào việc tổ chức không gian phát triển và phương án kết nối đồng bộ, có sự khoa học giữa mạng lưới giao thông tại các huyện và thành phố với các tuyến đường bộ cao tốc. Đồng thời, họ cũng sẽ xây dựng phương án phát triển và khai thác hiệu quả các khu vực nút giao và các không gian phát triển mới, để tạo sự gắn kết mạnh mẽ với các tuyến cao tốc

Để tận dụng tối đa hiệu quả đầu tư vào các tuyến đường bộ cao tốc, UBND tỉnh Lâm Đồng đã giao nhiệm vụ quản lý chặt chẽ và hiệu quả việc sử dụng và khai thác quỹ đất tại các nút giao và các khu vực phát triển mới liên quan đến các tuyến cao tốc.

Trong kế hoạch này, các địa phương đang tập trung ưu tiên đề xuất và đầu tư vào các dự án đường huyện, đường liên xã, nhằm phục vụ sản xuất kinh doanh, cũng như phát triển khu công nghiệp và khu du lịch. Điều này không chỉ tạo ra nguồn thu ổn định và lâu dài cho địa phương mà còn tạo cơ hội việc làm và tăng thu nhập cho người dân trong khu vực.

UBND tỉnh đã đưa ra yêu cầu quan trọng về quản lý đô thị và phát triển bất động sản nhà ở. Bao gồm hạn chế tối đa việc cấp các vị trí thuận lợi để phát triển bất động sản và giải quyết triệt để tình trạng manh mún và không đồng bộ. Đặc biệt, UBND tỉnh cam kết không dung túng bất kỳ hành vi tham nhũng, lãng phí, hay tiêu cực nào và sẽ đảm bảo rằng quá trình triển khai và đề xuất đầu tư đều được thực hiện một cách minh bạch và công bằng. Việc kết nối các nút giao với đường cao tốc cũng được đặc biệt quan tâm, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển hạ tầng vùng

(Nguồn cafeland.vn)