Trong tháng 4/2023, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng đã có tổng cộng 1.220 giao dịch đất nền và 100 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Sang tháng 5/2023, số lượng giao dịch đã tăng lên 1.327 giao dịch đất nền và 173 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Trong tháng 6/2023, có 1.320 lô đất nền và 165 căn nhà ở riêng lẻ giao dịch thành công qua công chứng trên địa bàn tỉnh.

Gần đây nhất, trong tháng 7/2023, tỉnh Lâm Đồng đã ghi nhận tổng cộng 1.412 lô đất nền và 148 căn nhà ở riêng lẻ đã giao dịch thành công qua công chứng.

Thị trường bất động sản Lâm Đồng được nhiều nhà đầu tư cá nhân cũng như các doanh nghiệp đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển. Ngoài các yếu tố thế mạnh hiện có, thị trường nhà đất ở địa phương này còn được kì vọng sẽ hưởng lợi từ các dự án quan trọng như tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, quy hoạch sân bay Liên Khương để trở thành sân bay quốc tế, cũng như các quy hoạch phát triển tỉnh Lâm Đồng trong giai đoạn 2021 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, sẽ sớm được phê duyệt và triển khai.

Mua nhà đất tại Lâm Đồng cần lưu ý đến vấn đề ngập lụt, sạt lở đất

Trong quá trình đầu tư vào nhà đất tại Lâm Đồng, cần chú ý đến các vấn đề liên quan đặc biệt là tình hình ngập lụt và sạt lở đất. Tình hình thiên tai và môi trường tại địa phương này có thể ảnh hưởng đến dự án

Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng đã cung cấp số liệu về tình hình thiên tai, ngập lụt và sạt trượt trên địa bàn tỉnh để giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về tình hình môi trường trước khi đầu tư

Từ đầu năm đến ngày 08/08, tỉnh Lâm Đồng đã ghi nhận 13 đợt mưa lớn gây ngập nước tại nhiều địa phương trên toàn tỉnh. Trong số này, trận mưa vào ngày 23/6/2023 tại thành phố Đà Lạt là một trong những trường hợp nổi bật, với lượng mưa 65 mm trong vòng 1 giờ. Sự cố này đã dẫn đến tình trạng ngập nước (dưới 1m) tại nhiều con đường như Phan Đình Phùng, Tô Ngọc Vân, Trần Quốc Toản và gây ra nhiều cây xanh bật gốc và gãy đổ

Trận mưa diễn ra từ đêm 28 đến rạng sáng 29/6, với lượng mưa lên đến 200mm, đã gây ra sạt lở đất và ngập úng tại nhiều khu vực. Đặc biệt, vụ sạt lở đất và sập bờ taluy tại hẻm 36 Hoàng Hoa Thám, phường 10, đã gây thiệt hại nghiêm trọng với 2 người thiệt mạng và 5 người bị thương, cũng như ảnh hưởng đến nhiều ngôi nhà của người dân.

Trận mưa vào ngày 12/7/2023, với lượng mưa 88 mm trong 15 phút, đã gây ngập nước tại các khu vực thường xảy ra ngập úng tại thành phố Đà Lạt, huyện Đức Trọng và Lâm Hà. Theo đánh giá của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, trên toàn tỉnh Lâm Đồng hiện có 73 vị trí tiềm ẩn nguy cơ ngập nước khi có mưa lớn

Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh đã cho biết thêm rằng Lâm Đồng là một trong những tỉnh Tây Nguyên có đặc điểm nền địa chất có tính liên kết kém, với đất chủ yếu là bazan bở rời. Khi có mưa lớn kéo dài, đất thường bão hòa nước, dẫn đến tình trạng sạt lở, trượt, và nứt đất.

Ngoài ra, sự phức tạp của kiến trúc địa chất và địa tầng tạo ra các cấu trúc địa chất không đồng nhất, và các cung trượt với quy mô và mức độ ảnh hưởng lớn. Trong mùa mưa, sạt lở đất thường xảy ra tại các tuyến đường đèo đi qua các vùng đồi núi có độ dốc lớn, như quốc lộ 20, 27, 28, đường 723, và nhiều tuyến đường khác

Sạt lở bờ sông cũng là một vấn đề đang xảy ra ở nhiều sông và suối trên toàn tỉnh Lâm Đồng. Các vị trí bị ảnh hưởng bao gồm sông Đạ B’sa (huyện Đạ Huoai), sông Đồng Nai (huyện Cát Tiên), sông Đa Nhim (huyện Đơn Dương), sông Đa Dâng (huyện Lâm Hà), suối Đạ Mí, sông Đạ Tẻh (huyện Đạ Tẻh), sông Krông Nô (huyện Đam Rông), và các khu vực trên sườn dốc (huyện Lạc Dương).

Ngoài ra, trong các đô thị trên lãnh thổ tỉnh, sạt lở đất thường xuyên xảy ra tại thị trấn Dran (huyện Đơn Dương) và thành phố Đà Lạt. Đặc biệt, sạt lở đất do tai biến địa chất đã xảy ra nghiêm trọng tại thị trấn Di Linh và các xã Đinh Lạc, Tân Nghĩa và Gia Hiệp (huyện Di Linh)

Trong các tháng đầu năm 2023, sự kết hợp giữa lượng mưa lớn và đất yếu đã gây ra một loạt các vụ sạt lở đất nghiêm trọng.

Sau cuộc rà soát của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng, đã xác định tổng cộng có 163 vị trí trong tỉnh có nguy cơ bị sạt lở đất. Hiện nay, đã di dời thành công 94 hộ dân, trong khi còn 150 hộ dân khác cần được di dời tiếp nếu tình hình mưa lớn tiếp tục kéo dài.