Động lực nào đẩy giao dịch bất động sản Lâm Đồng tăng trở lại?

Sau một giai đoạn sốt đất kéo dài và đạt đỉnh trong quý 2/2022, thị trường nhà đất tại tỉnh Lâm Đồng đã ghi nhận một sụt giảm mạnh trong số lượng giao dịch từ quý 3/2022 đến quý 1/2023. Tuy nhiên, bước sang quý 2/2023, thị trường này đang ghi nhận tín hiệu tích cực khi số lượng giao dịch nhà đất bắt đầu phục hồi và tăng trở lại

Giao dịch phục hồi

Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, từ quý 3 và quý 4/2022, số lượng giao dịch nhà đất tại Lâm Đồng đã giảm đáng kể, lần lượt đạt 8.804 giao dịch và 6.633 giao dịch. Nguyên nhân của sự suy giảm này là do thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn về nguồn cung cấp vốn tín dụng hạn chế và lãi suất cho vay ở mức cao.

Trong quý 1/2023, toàn tỉnh Lâm Đồng chỉ ghi nhận 3.246 giao dịch đất nền, tập trung chủ yếu tại các huyện Bảo Lâm (1.127 giao dịch), Đức Trọng (506 giao dịch), thành phố Bảo Lộc (476 giao dịch), và huyện Lâm Hà (442 giao dịch).

Đối với phân khúc nhà ở riêng lẻ, trên địa bàn toàn tỉnh, đã ghi nhận 287 giao dịch. Trong đó, tập trung chủ yếu tại huyện Đức Trọng với 95 giao dịch, thành phố Đà Lạt với 67 giao dịch, và huyện Bảo Lâm với 61 giao dịch.

Tuy nhiên, bước sang quý 2/2023, số lượng giao dịch nhà đất trên địa bàn toàn tỉnh  đã bật tăng trở lại, với 5.160 giao dịch đất nền và 327 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Thống kê từ Sở Tư pháp cũng cho biết, số lượng giao dịch đất nền trong quý 2/2023 tập trung chủ yếu tại huyện Bảo Lâm với 1.253 giao dịch, huyện Lâm Hà với 775 giao dịch, huyện Di Linh với 647 giao dịch, huyện Đức Trọng với 614 giao dịch, và thành phố Bảo Lộc với 611 giao dịch.

Riêng về nhà ở riêng lẻ, tập trung chủ yếu tại huyện Đức Trọng với 100 giao dịch, thành phố Đà Lạt với 92 giao dịch, thành phố Bảo Lộc với 69 giao dịch, huyện Bảo Lâm với 54 giao dịch,…

Đồng loạt triển khai nhiều quy hoạch mới

Ngày 27/6, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, đồ án quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Hội đồng thẩm định Trung ương thẩm định và thông qua.

Hiện nay, UBND tỉnh đang hoàn thiện đồ án quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong quý 3/2023

Lâm Đồng vừa công bố kế hoạch triển khai quy hoạch xây dựng cho giai đoạn 2023 – 2025. Theo đó, năm 2023 sẽ là năm hoàn thành việc lập, thẩm định và phê duyệt 6 đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện, bao gồm: Bảo Lâm, Di Linh, Đức Trọng, Đam Rông, Đơn Dương, và Lạc Dương.

Năm 2023 cũng sẽ thấy hoàn tất 11 đồ án quy hoạch chung đô thị.

Trong năm 2023, tỉnh đang tập trung vào việc hoàn thành quá trình lập, trình thẩm định và phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu đã được nhiệm vụ quy hoạch phê duyệt và hiện đang triển khai lập đồ án quy hoạch.

Trong giai đoạn 2024 – 2025, tỉnh sẽ tiến hành điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu và lập mới các đồ án quy hoạch phân khu sau khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đã được phê duyệt

UBND tỉnh đã tiến hành phê duyệt đồ án quy hoạch chung cho thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận của tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040, theo kế hoạch đã được phê duyệt.

Quy hoạch chung này bao gồm diện tích lên đến 59.849,2ha, bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận, nằm trong huyện Bảo Lâm và bao gồm các xã như Lộc An, Tân Lạc, Lộc Thành, Lộc Nam và Lộc Tân

Mục tiêu của việc lập quy hoạch là phát triển thành phố Bảo Lộc trở thành một đô thị loại 2 vào năm 2025 và xây dựng thành phố tiệm cận tiêu chuẩn loại 1 vào năm 2040, theo xu hướng quy mô tương đương tỉnh lỵ

Ngoài ra, UBND tỉnh Lâm Đồng đang tiến hành thẩm định nhiều đồ án quy hoạch quan trọng khác, bao gồm quy hoạch vùng huyện Di Linh và Đam Rông

gày 27/6 vừa qua, UBND huyện Lạc Dương đã chính thức đệ đơn đề nghị thông qua đồ án Quy hoạch vùng huyện Lạc Dương tỉnh Lâm Đồng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Vùng huyện Lạc Dương có tổng diện tích tự nhiên rộng lớn, lên đến 1.314 km², và dân số trung bình vào năm 2020 là 28.652 người

Quy hoạch vùng huyện Lạc Dương có tính chất đa dạng và quan trọng. Nó không chỉ đóng vai trò là vùng kinh tế quan trọng, mà còn chia sẻ các chức năng đối với thành phố Đà Lạt và là khu vực giáp ranh trong và ngoài tỉnh Lâm Đồng. Đây cũng là vùng bảo tồn rừng đặc dụng, nguồn nước và đa dạng sinh học quý báu của vùng Tây Nguyên.

Huyện Lạc Dương được xem như là một vùng đô thị vệ tinh của thành phố Đà Lạt, nơi ứng dụng các tiêu chuẩn xanh và phát triển kinh tế động lực cho tỉnh Lâm Đồng. Đây cũng là trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch văn hóa thu hút khách du lịch cả trong và ngoài nước. Vùng này còn được biết đến là trung tâm nghiên cứu và sản xuất nông nghiệp công nghệ cao cấp quốc gia và quốc tế, cũng như trung tâm bảo tồn rừng cảnh quan và đa dạng sinh học cấp quốc gia. Ngoài ra, đây còn là một vùng đa dạng về sản phẩm du lịch.

(Nguồn cafeland.vn)