Sở Xây dựng Lâm Đồng nói gì về đề xuất đầu tư dự án 92,45 ha tại huyện Bảo Lâm?
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có Công văn số 2518 /SXD-QHKT về đề xuất thực hiện dự án của Công ty CP TMDV Quý Thịnh tại xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm.
Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, khu vực đề xuất thực hiện dự án của chủ đầu tư có diện tích 92,45 ha, thuộc xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm.
Đối chiếu với các đồ án quy hoạch có liên quan, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng, chủ đầu tư đề nghị thực hiện dự án Viện dưỡng lão và khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, giải trí dưới tán rừng kết hợp trồng rừng và quản lý bảo vệ rừng tại các vị trí được quy hoạch đất rừng sản xuất theo đồ án quy hoạch nông thôn mới; đất lâm nghiệp, đất rừng sản xuất, đất nông nghiệp theo đồ án quy hoạch vùng huyện Bảo Lâm, quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đang trình phê duyệt là phù hợp với quy định của Luật Lâm nghiệp và Quyết định số 603/QĐ-UBND ngày 22/3/2021 của UBND tỉnh ban hành quy định tạm thời cho thuê môi trường rừng để kinh doanh du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trên địa bàn tỉnh.
Tuy nhiên, trong quá trình đầu tư, việc xem xét ý kiến của Sở Y tế về chức năng của viện dưỡng lão trong khu vực dự án là cần thiết.
Theo đề xuất của chủ đầu tư, quy mô xây dựng của dự án bao gồm công trình có mái che 10.580 m2 (chiếm tỷ lệ 1,14%) và công trình không mái che 20.700 m2 (chiếm tỷ lệ 2,24%), điều này được coi là phù hợp với mục tiêu của dự án.
Về chỉ tiêu về tầng cao của công trình, mục tiêu của dự án là quản lý và bảo vệ rừng, kết hợp với hoạt động du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí dưới tán rừng. Sở Xây dựng tỉnh đã đưa ra ý kiến rằng cần nghiên cứu thiết kế tầng cao và kiến trúc công trình để đảm bảo phù hợp với mục tiêu đầu tư và bảo vệ cảnh quan môi trường rừng, với chiều cao không vượt quá 02 tầng.
Liên quan đến quy hoạch tổng mặt bằng, Sở Xây dựng đã đề nghị Công ty bố trí các hạng mục công trình xây dựng trên các khu vực đất trống không có cây rừng. Các hạng mục công trình này được đề xuất phải được bố trí phân tán, không được phép chặt hạ cây rừng, và hạn chế tối đa việc san gạt địa hình. Đồng thời, đường giao thông nội bộ cũng được đề xuất phải bố trí bám sát đường mòn hiện hữu để hạn chế tác động đến cảnh quan tự nhiên của khu vực.
Ngoài ra, việc trồng xen cây nông nghiệp dưới tán rừng cũng phải được thực hiện một cách có quy hoạch để đảm bảo không làm suy giảm diện tích rừng, chất lượng của rừng, và không ảnh hưởng đến quá trình tái sinh của rừng, theo quy định tại Luật Lâm nghiệp và các văn bản có liên quan khác
(Nguồn cafeland.vn)
