Sở Xây dựng Lâm Đồng nói gì về đề xuất đầu tư dự án 92,45 ha tại huyện Bảo Lâm?
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có Công văn số 2518 /SXD-QHKT về đề xuất thực hiện dự án của Công ty CP TMDV Quý Thịnh tại xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm.
Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, khu vực đề xuất thực hiện dự án của chủ đầu tư có diện tích 92,45 ha, thuộc xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm.
Chỉ dựa trên đối chiếu với các đồ án quy hoạch có liên quan, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã xem xét đề xuất của chủ đầu tư về việc thực hiện dự án Viện dưỡng lão và khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, giải trí dưới tán rừng kết hợp trồng rừng và quản lý bảo vệ rừng tại các vị trí được quy hoạch đất rừng sản xuất theo đồ án quy hoạch nông thôn mới; đất lâm nghiệp, đất rừng sản xuất, đất nông nghiệp theo đồ án quy hoạch vùng huyện Bảo Lâm, quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đang trình phê duyệt. Điều này được xem xét phù hợp với quy định của Luật Lâm nghiệp và Quyết định số 603/QĐ-UBND ngày 22/3/2021 của UBND tỉnh, ban hành quy định tạm thời cho thuê môi trường rừng để kinh doanh du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trên địa bàn tỉnh
Tuy nhiên, để đảm bảo tính chất và chức năng của viện dưỡng lão trong khu vực dự án, việc đầu tư cần được tham khảo ý kiến của Sở Y tế.
Theo đề xuất của chủ đầu tư, quy mô xây dựng của dự án bao gồm công trình có mái che với diện tích 10.580 m2, chiếm tỷ lệ 1,14%, và công trình không mái che với diện tích 20.700 m2, chiếm tỷ lệ 2,24%, được xem xét phù hợp với mục tiêu của dự án.
Đối với chỉ tiêu về chiều cao của công trình, với mục tiêu quản lý bảo vệ rừng và du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí dưới tán rừng, Sở Xây dựng tỉnh đã đề xuất nghiên cứu kiến trúc công trình để đảm bảo phù hợp với mục tiêu đầu tư và bảo vệ cảnh quan môi trường rừng, với chiều cao không quá 02 tầng.
Về quy hoạch tổng mặt bằng, Sở Xây dựng đã đề nghị cho Công ty tiến hành bố trí các hạng mục công trình xây dựng trên phần đất trống không có cây rừng. Các hạng mục công trình phải được phân tán và không được phép chặt hạ cây rừng. Hạn chế san gạt địa hình, đường giao thông nội bộ cần phải được bố trí sao cho bám sát đường mòn hiện hữu và tối đa hóa việc bảo tồn cảnh quan tự nhiên của khu vực.
Ngoài ra, việc trồng cây nông nghiệp dưới tán rừng phải tuân theo quy định không làm suy giảm diện tích rừng, không ảnh hưởng đến chất lượng rừng, và không gây ảnh hưởng đến quá trình tái sinh của rừng, như đã quy định trong Luật Lâm nghiệp và các văn bản liên quan khác.
(Nguồn cafeland.vn)
